Az egyetemi év kezdete közeledtévelegyre többek keresnek albérletet. Mint minden évben, idén is augusztus–szeptemberre élénkül meg a kiadó lakások piaca. Az árak a kereslet függvényében alakulnak, de Marosvásárhelyen viszonylag kedvező áron kínálnak albérleteket.

A szakértők szerint a bérlakások árát több tényező is befolyásolja: a szezonális kereslet mellett a gazdasági környezet, az adóemelések, köztük a 9%-ról 21%-ra növekedett áfa is sokakat arra ösztönöz, hogy a vásárlás helyett inkább béreljenek lakást.

Az elemzők szerint továbbra is Bukarest a legdrágább város, itt kínálják a legmagasabb áron a bérlakásokat. Az exkluzív és a megfizethetőbb kerületek közötti különbségek akár havi 2 500 eurót is elérhetnek. A Pipera környékén új lakások bérleti díja átlagosan 800 euró/hó, míg a luxuslakások a Primăverii negyedben akár 2 900 euróba is kerülhetnek.

Kolozsvár a második legdrágább városként szerepel a piacon, a két szobás lakások bérleti díja átlagosan 4%-kal alacsonyabb, mint Bukarestben.

Az országos elemzés szerint a két- és háromszobás lakások dominálnak a kínálatban, az ilyen típusú lakások kedveltek a fiatal családok és a diákok körében is, akik akár többen költöznek be egy-egy lakrészbe, és osztoznak a költségeken. Az árak városonként változóak:

  • Brassó: garzon 360 euró/hó, kétszobás lakás 500 euró/hó
  • Temesvár: garzon 300 euró/hó, kétszobás lakás 550 euró/hó
  • Konstanca: garzon 600 euró/hó, kétszobás lakás 800 euró/hó

Ezzel szemben Marosvásárhely a bérlakások tekintetében még mindig megfizethetőbb, de itt is vannak olcsó és drága lakrészek. Egy szobás lakásért egy hónapra 150–600 eurót, kétszobásért 150–800 eurót, háromszobásért 290–2 000 eurót, négyszobásokért vagy házakért legalább 400 eurót kérnek el. Bár az árak itt kedvezőbbek, a jövedelmekhez viszonyítva továbbra sem alacsonyak.

A szakértők azt javasolják, hogy a keresést érdemes minél korábban megkezdeni, hiszen a következő hetekben a kereslet tovább erősödik. Fontos nemcsak a havi bérleti díjat figyelembe venni, hanem a rezsiköltségeket, a közlekedési lehetőségeket és a munkahelyek, illetve az oktatási intézmények közelségét is.